江苏皓凡项目管理有限公司受江苏省连云港汽车运输有限公司灌云分公司的委托，江苏省连云港汽车运输有限公司灌云分公司对客运站院内场地面向社会公开招租，欢迎合格的竞租人前来参加。

1、标的基本情况介绍

（1）招租标的名称：灌云客运站院内场地对外招租项目。

（2）标的基本情况：拟出租资产位于灌云县伊山中路2号，客运站院内场地面积约10020m2，该资产由连汽灌云分公司所有。

（3）招租方案：

①租赁期限：3年；

②合同履约保证金：成交价的10%；

③租金支付方式：租金按年结算，由乙方于合同签订的 15 日之内交付给甲方；租金按照先支付后使用的原则，承租方第一年租金应在签订协议后5个工作日内一次性付清，否则，该租赁资产重新进入招租程序，以后每年租金按合同约定时间缴纳，若租金逾期缴纳，则按照每日3‰的标准加收承租方滞纳金，逾期超过15个工作日的，招租人有权单方解除合同，滞纳金在履约保证金中予以扣除，承租方应在自收到出租方书面通知的5个工作日内将场地交还给招租人。

④本次租赁标的底价：36万元/年（含税），低于底价的竞租文件将作为无效标处理；

⑤主要经营的行业或用途：物流仓储、停车场、驾培等（不得从事餐饮、游乐场、游泳馆等项目），所有经营项目需报招租人报备。

⑥竞租保证金：人民币贰万元整（￥20000元），缴纳方式：银行转账方式递交，保证金账户： 江苏皓凡项目管理有限公司，保证金交纳账号1107030609100028694，开户行：工商银行连云港朝阳东路支行；竞租保证金必须从竞租人银行基本户汇出，在投标截止时间2024年10月15日15:00 之前到达上述指定账户，否则投标无效。

2、对竞租人的基本要求及条件：

（1）在中华人民共和国境内具有独立承担民事责任的能力的企业法人、其他组织，并具有良好的财务状况；

（2）企业法人、其他组织无严重违法失信行为，提供信用中国查询结果页面打印；

（3）参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（4）本项目不接受联合体竞租。

（5）意向竞租人参加竞租时出具以下资料：

①有效的企业营业执照；

②法人授权委托书及代理人身份证（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份证，委托代理人出席需提供本单位为其缴纳的最近3个月的社保缴费证明）；

③缴纳竞租保证金汇款单；

④具有良好的财务状况和支付能力，提供2022年或2023年经会计师事务所出具的审计报告或可以提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，详见竞租文件格式；

⑤守法经营、严禁转租（提供守法经营，不得转租承诺书，格式自拟）；

⑥国家法律、行政法规规定的其他条件。

（6）竞标者中标后无正当理由放弃中标或者不在规定期限（中标通知书发出5日内）与招租方签订合同的，没收竞租保证金，该资产重新进入招租程序。

3、竞租方法及签约要求：

采用经评审的最高竞租价法，具体详见招租文件。中标者在中标公示结束后5日内签订租赁合同，同时一次性缴纳当年租金及履约保证金及招租代理费及评审费，报价少于起租价的作为无效标。

4、竞租文件

需递交密封完好的竞租文件一正三副。

5、获取招租文件

（1）报名期限：2024年10月8日至2024年10月12日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。

（2）获取方式：凡有意参加竞租并符合资格要求者携法人委托书，授权委托人身份证，企业法人营业执照复印件加盖公章至江苏皓凡项目管理有限公司购买招租文件（地址：连云港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦B座）联系电话：0518-85588689。

招租文件每份300元，售后不退。

6、现场看样接待时间及要求：

各竞租人可自行到现场看样，联系人：李娜，联系电话：151613197799 ；

7、竞租文件递交截止时间及竞租会议地点

时间：2024年10月15日15:00（北京时间）

地点：连云港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦B座

逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予接受。

8、资产出租用途要求，

1.出租场地不得从事与出租方业务相冲突及同质化业务竞争的情况；

2.出租房屋用途必须符合国家相关法律法规及招租方整体规划要求，暂定不得从事餐饮、游乐场、游泳馆等项目。

9、联系方式

招租人：江苏省连云港汽车运输有限公司灌云分公司

地址：灌云县伊山中路2号

电话： 李娜

联系人：151613197799 

招租代理机构：江苏皓凡项目管理有限公司

地址：连云港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦B座

电话： 0518-85588689

联系人： 杨工