江苏云杨项目管理有限公司受江苏省连云港汽车运输有限公司的委托，江苏省连云港汽车运输有限公司对海州汽车站房屋（原宾馆）面向社会公开招租，欢迎合格的竞租人前来参加。

1.标的基本情况介绍

（1）招租标的名称：海州汽车站房屋（原宾馆）对外招租项目。

（2）标的基本情况：拟出租资产位于海州区幸福路126号，房屋面积约1860m'，该资产由汽车公司新浦汽车总站所有。出租海州站站房一楼部分房间、二至三楼整体；标的以现状为准。

（3）招租方案： 

①租赁期限：5年；

②合同履约保证金：成交价的10%；

③租金支付方式：租金按年结算，由乙方于合同签订的 15 日之内交付给甲方；

④本次租赁标的底价：44万元/年（含税），低于底价的投标文件将作为无效标处理；

⑤主要经营的行业或用途：商用、办公、酒店等（不得从事餐饮等有油烟项目），所有经营项目需报招租人报备）

⑥竞租保证金：人民币壹万元整（￥10000元），缴纳方式：银行转账方式递交，保证金账户： 江苏云杨项目管理有限公司 ，保证金交纳账号：635160171 ，开户行：中国民生银行股份有限公司连云港分行 。

2.对竞租人的基本要求及条件： 

（1）在中华人民共和国境内具有独立承担民事责任的能力的企业法人、其他组织或个体工商户，并具有良好的财务状况；

（2）企业法人、其他组织无严重违法失信行为，提供信用中国查询结果页面打印；

（3）个体工商户提供中国执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/）无失信被执行记录的查询结果页面打印；

（3）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（4）本项目不接受联合体竞租。

3.竞租方法：

采用综合评估法，具体详见招租文件。

4.竞租公告期限

竞租公告发布之日起5个工作日。

5.获取招租文件

（1）报名期限：2024年10月09日—2024年10月14日17:00止。

（2）方式：①采用线上报名，报名材料发送至邮箱781882268@qq.com ，审核通过后获取招租文件，邮件内注明联系电话。因未留联系方式导致供应商未能及时报名、获取招租文件的，我司概不负责。

②现场获取，竞租人持报名材料至江苏云杨项目管理有限公司（连云港市海州区凌州东路德惠大厦B座24楼2419-2421）获取。

（3）报名材料：单位介绍信或授权委托书、营业执照及经办人本人居民身份证。

（4）招租文件工本费：200元，售后不退。

6.现场看样接待时间及要求：

各竞租人可自行到现场看样，联系人： 韩明 ，联系电话：13961383855 ；

7.竞租文件递交截止时间及竞租会议地点

时间：2024年10月15日15:00（北京时间）

地点：江苏云杨项目管理有限公司（连云港市海州区凌州东路德惠大厦B座24楼2419-2421）。

8.资产出租用途要求，

1.出租场地不得从事与出租方业务相冲突及同质化业务竞争的情况；

2.出租房屋用途必须符合国家相关法律法规及招标方整体规划要求，暂定不得从事餐饮等有油烟项目。

9.联系方式

招租人：江苏省连云港汽车运输有限公司

地址：海州区人民路19号

电话： 13056070669 

联系人：谢工

招标代理机构：江苏云杨项目管理有限公司

地址：连云港市海州区凌州东路德惠大厦B座24楼2419-2421） 

电话： 15261330166  

联系人： 唐工