连云港市博瑞工程咨询有限公司受项目业主连云港海通置业有限公司委托，对连云港市新世界文化城（海通地块）功能策划咨询服务以竞争性磋商方式，择优选择咨询服务供应商（以下简称供应商）。欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目概况

本项目位于连云港市海州区，北至凌州路，南至运河西路，紧邻东沿河。用地面积71911.1平方米，总建筑面积48229.43平方米。2014年该项目规划功能定位为时尚街区，商业街，酒吧等，并已经主体建成。建成的范围为连云港欢乐城时尚街区（海通地块）。（具体详见招标人提供的红线图）

从2014年规划方案提出至今，欢乐城主体结构都已成型，建成至今未投入使用。在城市发展过程中，原先对于欢乐城植入酒吧街、商业街等功能的规划已不符合该地块的发展，因此海通集团提出该地块亟待重新进行功能规划，以重新活化本地块。

二、咨询服务范围

从市场规律、经营效益层面出发，研究不同组合的财务表现，找出最适合于本项目的物业产品组合，协助企业战略决策制定。具体要求详见第五章“项目需求”。

三、质量要求: 高质量完成技术咨询的编制工作，满足采购人要求。

四、合格磋商供应商资格要求

4.1具有有效的营业执照；

4.2 2017年1月1日以来，具有地产开发咨询服务业绩。

4.3 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；

4.4本项目不接受联合体参与磋商，成交后不允许分包或转包；

4.5符合法律、法规规定的其他条件。

五、 磋商报名及磋商文件的获取

5.1 凡有意参加本项目的供应商，请于2020年12月17日至2020年12月21日，每日上午9：00时至12:00时，下午15:00时至 17:30时（北京时间，下同）,携带针对本项目的授权委托书及被授权人身份证复印件到代理公司获取磋商文件，每份磋商文件500元，售后不退。

5.2 采购人不组织竞标预备会。

5.3 供应商对磋商文件有疑问的，应以传真或电子邮件形式提交，提交截止时间为竞标截止日前3天，提交的文字疑问材料须加盖单位公章，逾期不予受理。

六、磋商响应文件的递交

6.1 响应文件递交截止时间、地点具体要求详见磋商文件。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的磋商文件，采购人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次竞标公告在连云港市交通控股集团有限公司网站上发布。

八、联系方式

采 购 人：连云港海通置业有限公司

地  址：江苏省连云港市建设东路88号

邮政编码：222000

联 系 人：

电  话：

采购代理：连云港市博瑞工程咨询有限公司

地  址：连云港市海州区通灌南路102号建院观筑大厦A座10楼

联 系 人：孙工

电  话：0518-85522323

传  真：0518-85602024

电子邮箱： gzlxqr@126.com

地  址：江苏省连云港市海州区建设东路88号

电  话：0518-85822896